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Le renouveau du secteur Marne-Brossolette-Pelletan-Bert-Verdier
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Réunion publique de présentation du projet global
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Recueil des observations des Montrougiens
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Sommaire

Le Renouvellement Urbain sur l’îlot Marne-Brossolette-Verdier

Le Renouvellement Urbain sur l’îlot Marne-Brossolette-Verdier

  • Améliorer la qualité urbaine et reconstruire des logements adaptés aux exigences environnementales
  • Garantir le parcours résidentiel montrougien pour tous
  • Redynamiser le quartier par une offre de commerces de proximité
  • Des espaces publics reconquis

  • Une cohérence d’îlot, intégré dans un secteur d’immeubles de niveaux élevés

Garantir le parcours résidentiel montrougien pour tous

  • 30% de logement social
  • 35% de T4 et T5 pour les familles

Redynamiser le quartier

  • Des commerces de proximité
  • Des placettes et terrasses en rez-de-chaussée
  • Des espaces publics végétalisés

Avant

Après

Proposer un projet d’ensemble, garant de l’intérêt général

Maîtriser le foncier

L’EPFIF : opérateur public foncier des collectivités franciliennes (partenaire de +350 collectivités) contribue au développement de l’offre de logements par la production de foncier constructible.

L’EPFIF intervient en appui de la Ville de Montrouge depuis fin 2019 sur toute la commune (convention)

Modalités d’intervention de l’EPF Île-de-France - Établissement Public Foncier d’Ile-de-France

  • Action volontariste sur l’Ilot Marne Brossolette Verdier (courrier adressé à l’ensemble des propriétaires)
  • Intervention par préemption (rachat des biens mis en vente) ou par un cadre amiable avec les propriétaires​ sur la base des estimations établies par la direction immobilière de l’Etat (« services des Domaines »)

Immeubles concernés

Déclarer le projet d’utilité publique

  • Déclinaison des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP Marne Brossolette) inscrites dans le PLU en vigueur.
  • Concertation et diagnostics : 1ere réunion publique du 24 mai 2023, ouverture d’un registre en mairie du 29 mai au 30 juin 2023, diagnostic environnemental et diagnostic patrimonial.
  • Enquête publique avec commissaire enquêteur désigné par le Préfet
  • Décision du Préfet quant à la reconnaissance de l’intérêt général du projet
  • A l’issue de la Déclaration d’Utilité Publique, si besoin : engagement d’une procédure d’expropriation